美萍物业管理软件 v2017v9.1 免费版

美萍物业管理软件是一款由美萍网络技术有限公司开发的物业管理软件，这款软件界面简洁优美，操作直观简单，软件依据物业管理人员日常工作而设计、贴近其工作流程，使整个管理工作更加系统、规范，大大提高了物业管理人员工作质量和工作效率。

【基本介绍】

美萍物业管理系统是一款专业物业管理软件，操作简单直观，无需专业培训，根据物业管理软件日程工作流程设计，使物业管理工作质量和工作效率大为提高。

【软件特点】

1.界面简洁大方，操作简单易上手。
2.支持角色权限管理，可分配操作员优惠额度。
3.住宅小区社区管理-提供短信群发及提醒服务功能。
4.写字楼物业管理-提供业主报修管理。
5.物业收费管理-强大的统计报表可以对房产的销售入住情况，收缴情况全面掌握。
6.小区物业收费管理-支持物业费上报银行代扣功能。
7.写字楼物业管理-提供物业延缴自动计算滞纳金功能。
8.费项设置灵活多样，满足不同用户的需要。
9.提供摊位管理、车辆管理、临时收费及业主预收款管理。

【使用方法】

1、进入“系统设置“，对相关的信息进行设置（此步骤只需在第一次使用本软件时进行设置，如果以后有改动，只需做相应的改动即可）。
2、进入“收费管理“，填写业主业入住信息（业主入住 ）。
3、进入“收费管理-->生成物业费“，定期进行物业费的抄表和核算工作。
4、进入“收费管理-->预收款管理“，定期进进行对公摊费的抄表和核算工作（此步骤为可选项）。
5、进入“报表查询-->缴费通知“,物业费核算无误后，查询打印缴费通知单。
6、进入“收费管理-->收取物业费“，收取相应业主的物业费。
7、日常的一些操作，如：商铺管理、车位管理、报表查询和社区服务管理等。

【更新日志】

1、提醒功能中添加小时提醒模式。
2、收费管理，其他收费，其他收费查询中添加删除功能，删除信息记录到操作日志中。
3、业主事件类型中增加“催费”系统类型(不允许删除),报表查询，缴费通知单，按业主查询，增加催费打印，催费后催费信息记录到业主事件中。
4、报表查询，业主信息查询，添加业主事件管理。
5、社区服务，去掉旧的短信群发，增加新的短信群发功能。
6、系统设置，初始化数据库，初始化业主信息时，删除对应的合同信息，房屋状态对应更改。
7、系统设置，操作员管理，操作员权限中，收费管理添加四个权限：输入仪表读数、删除预收款、审核中删除费用和删除其它费用。