房东利器是深圳市房利聚科技有限公司开发的一款专门面向房东的房屋出租管理工具。借助这款软件，房东可以一键向房客发送账单。它能帮助房东简化收租流程，让租客管理工作更高效便捷。该软件具备房产管理、账单管理、收租提醒、水电费计算、租客管理、发送账单等核心功能，而且界面简洁明了，操作简单易用，是房东们不可或缺的实用工具！

软件特色

【海量导流】公寓租客大流量引流，快速出租房。

【房源管理】支持批量上传房源，无论是分散式还是集中式公寓房，都能设置品牌形象展示；房源总数、已出租及未出租数量一目了然，便于实时掌握房源动态情况。

【租客管理】催缴房租账单可一键发送，线上交租能提升收租效率，便于轻松掌握租客租住情况，还能在线及时沟通

【合同管理】在线签约，便捷查看租赁合同

【财务管理】一键查询资金流动，实时掌握财务收支情况

【子账号管理】企业级多层级管理架构，依据不同职务配置差异化权限。

【精准推广】房源置顶、闪屏广告一站式满足多元营销需求

【营销活动】房源促销功能模块正式上线，支持自定义优惠形式，助力快速提高房源入住率

软件亮点

1、支持添加多个房产，单个房产可关联多个房号，单个房号能绑定多个租客；收租日可设定特定时间发送提醒，周期选择灵活。

2、账单设置包含固定费用与非固定费用两类，其中关于降低能源消耗的部分可进行自定义设置。

3、账单实行统一管理，按收租日期排序，便于管理；配备水电费计算器，依据表读数差值对水电费进行均摊。

4、集中抄表功能：为房屋房号配备抄表操作界面，支持通过微信、短信、QQ三种渠道向租客发送账单。

5、租金到帐后，自动生成收租日的账单。

6、费用支出功能：能够把房贷、维修费等各类支出记录到系统里。

7、收支情况报表：支持查看本月、上月、季度以及年度的收支报表。

8、也不可轻易展示给他人，App具备密码保护功能（支持TouchID解锁）。

9、支持使用号码、QQ、邮箱登录，提供云备份功能，可恢复至新设备。

10、支持通过AirPrinter蓝牙小票打印机来打印账单。

怎么使用

首先我们看一下快捷操作界面：

【我的账本】

收支流水账

我的账本>收支流水账（滑动可删除），用于展示本月、上月或者更早的收支状况。如图：

统计报表

可以统计某项费用（例如租金）的总金额，还能按照时间段、费用类型、房产进行查询。操作路径为“我的账本”>“统计报表”。具体可参考下图：

应收账

进入“应收账”板块后，点击“记一笔”按钮，依次设置好各项所需数据，完成后点击“保存”即可。该功能的特色在于：应收账款支持设置提醒功能，具体操作可参考下图示例。

应付账

点击应付账款，出现应付账明细，如图：

点击“记一笔”，填写各项数据后点击“保存”，应付账款支持设置提醒和缴费周期。

【租客档案】

可以查看各房产的租客信息，支持按日期或房产排序，也能查看已退租的租客。

未收账单

这里展示未收账单和清算账单，用户能够在这里对账单进行操作，操作方法和前面提到的一样。未收账单的排序方式包含“收租日已过”“今日收租”“7日内收租”“30日内收租”“3个月内收租”“半年内收租”“一年内收租”这些统计类别。

闲置房号

显示未出租的房号，不做过多解释。

通知群发

点击“+新通知”

先选定“发送对象”和“通知模板”，接着填写标题与内容，之后点击“发送”按钮。

【通知模板】

用户可以通过以下路径操作通知模板：进入系统的“快捷操作”界面，接着依次进入“通知群发”和“通知模板”页面，在此页面中，用户能够对模板进行编辑、查看、删除以及新增等操作。

集中抄表，点击集中抄表，出现如下界面：

点击房产，出现如下界面：

选择表读数—>输入数据，点击“完成”即可。

注意：计算结果自动填充至租客账单中。

软件优势

用户能够在平台上快速开展招租操作，助力房东获取更多客源，以便更好地利用平台功能。

在平台中能够快速完成抄表操作，同一房屋的所有房号都配备了统一的抄表操作界面。

可以通过微信、短信和QQ这三种途径把生成好的账单发送给租客，整个操作过程十分简单便捷。

租金到账后，系统会自动生成下一收租日的账单，方便用户清晰查看。

所有的费用开销都有详细的记载，能把房贷、维修费等当作支出录入系统。

用户在平台内能够查看本月、上月、季度、年度等收支报表，从而清晰掌握自身的消费状况。

更新内容

v10.2.7：

优化体验，增强稳定性。

v10.2.5：

1、优化添加/修改房产详细地址选项

2、修复多个实名认证的时候，发起合同异常

3、修复搜索页面无法搜索同住人信息问题

4、新增智能设备品牌（超仪）

5、优化修改房产可选择楼梯/电梯

6、修复续租时结束日期比开始日期小的问题

v10.2.1：

1、新增减用可继承到下期账单

2、修复统计报表中类目详情费用显示不全的问题

3、优化后台运行时无法收到通知