公积金贷款计算器2019最新版下载 免费版

公积金贷款计算器2019是一款专业便捷的公积金贷款计算器。公积金贷款计算器最新2019版将每个月定时更新房贷利率，以保证公积金贷款计算的精准度，参考多地的公积金贷款最高限额，快速计算出公积金贷款。
房贷计算器2019最新版是一款简单易用的适用于中国国情的房屋贷款计算软件，更新到最新贷款利率，支持常用折扣贷款利率、自定义贷款折扣和自主输入任意利率的计算，支持计算商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，支持等额本金、等额本息两种计算方式，可以根据贷款总额或根据单价，面积，按揭成数来计算，计算结果可以导出查看。本软件界面清爽简洁，操作简单，利用它，您能够轻松进行贷款利率计算。

【公积金贷款计算公式】

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

【软件特点】

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

【贷款额度】

2019年公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）
北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元
上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元
广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元
成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

【使用教程】

1、下载并打开公积金贷款计算器2019最新版

2、填写内容：贷款类别、计算方式、按揭年数、贷款利率、还款方式等等。

3、全部内容填写完毕后，即可点击开始计算。点击右侧可查看结果。